Общие сведения
Top  Previous  Next

Переключение в режим работы с заявками по обмену осуществляется выбором операции «Меняю» в главном окне программы:

image181

Выбор и сортировка параметров для режима «Меняю» осуществляется аналогично рассмотренным выше режимам «Куплю» и «Продам»:

clip0012

Каждая заявка на обмен характеризуется формулой обмена. В левой части формулы располагаются объекты недвижимости и/или деньги, которые имеются у клиента в наличии на доплату, в правой части формулы – объекты недвижимости и/или деньги, которые клиент хотел бы получить. Объектами недвижимости, которые могут входить в формулу составными частями, являются квартира и комната. Например, формула обмена «2+$=1+k» означает, что клиент хочет произвести обмен своей двухкомнатной квартиры и при этом, быть может, доплатить, на однокомнатную квартиру и комнату.

В программе принято, что каждый объект недвижимости в левой части формулы обмена представляет собой подчиненную (см. Основные понятия) заявку вида «Продам», а в правой части – подчиненную заявку вида «Куплю». По этой причине подчиненные заявки в заявке на обмен характеризуются теми же параметрами, что и рассмотренные ранее самостоятельные заявки для соответствующих операций.

Параметры, характеризующие собственно заявку на обмен, отображены на рисунке:

image467

Сделаем основные пояснения:

1)Номер заявки на обмен. Каждая заявка на обмен автоматически получает уникальный номер, причем нумерация заявок на обмен обслуживается одним счетчиком, а нумерация заявок на продажу и покупку – другим счетчиком. Каждая подчиненная заявка в заявке на обмен также автоматически нумеруется;       
2)Формула обмена. Символическое обозначение объектов недвижимости и/или денежных сумм, участвующих в обменной процедуре. Например, «2+$=1+k»;    
3)Формула цены. Расшифровка формулы обмена в денежном выражении. Объектам недвижимости в левой части обменной формулы сопоставляются цены этих объектов согласно их заявкам. Объектам недвижимости в правой части обменной формулы сопоставляются верхние границы диапазона цены согласно их заявкам. Например, формула цены «12000+2000=10000+4000» для формулы обмена «2+$=1+k» означает, что клиент располагает двухкомнатной квартирой, оцененной агентством в 12000 у.е. и готов доплатить не более 2000 у.е. за обмен на однокомнатную квартиру с планируемой ценой не более 10000 у.е, и комнату с планируемой ценой не более 4000 у.е.  
4)Владелец/заказчик и Движение заявки. Эти две группы параметров аналогичны тем, что используются в одиночных заявках. Однако, во всех подчиненных заявках эти параметры заполняются автоматически (запрещены для прямого редактирования) и всегда равны значениям, введенным в самой заявке на обмен. Например, на следующем рисунке слева представлен фрагмент заявки на обмен, а справа - соответствующий фрагмент в описании 2-х комнатной квартиры из левой части формулы этого обмена:  
 
image469image468  
 
Как видно из рисунка, в одиночной заявке параметры, одноименные тем, что заполнены в заявке на обмен, недоступны для изменения, но параметры "Форма собств.", "Регистрация", "Проживание" можно редактировать, т.к. они характеризуют каждый из объектов недвижимости в отдельности.